La pregunta que más recibimos antes de una visita. La respuesta honesta es que el costo varía según varios factores — pero en este artículo te explicamos exactamente cuáles son para que puedas estimar el rango antes de pedir cotización.
Los factores que determinan el precio
- Metros cuadrados de la azotea: Es el factor principal. Una azotea de casa típica en CDMX mide entre 40 y 120 m². A mayor superficie, mayor costo total aunque el precio por metro puede bajar.
- Estado actual del impermeabilizante: Si la azotea ya tiene grietas profundas, humedad activa o el impermeabilizante anterior está muy deteriorado, se requiere más preparación antes de aplicar el nuevo sistema.
- Tipo de sistema: El acrílico es más económico y adecuado para azoteas en buen estado. El manto asfáltico es más duradero y necesario cuando hay grietas o historial de filtraciones.
- Acceso: Azoteas con acceso fácil por escalera interna son más rápidas de trabajar que las que requieren escalera exterior o andamio.
Rangos orientativos para CDMX (2026)
Sin comprometer una cotización específica — que siempre depende de una visita — los rangos habituales en el mercado de CDMX son:
- Azotea pequeña (hasta 50 m²) con acrílico: generalmente entre $3,000 y $6,000 MXN
- Azotea mediana (50–100 m²) con acrílico: entre $5,000 y $12,000 MXN
- Sistema de manto asfáltico: mayor costo por m², pero mayor durabilidad (5–10 años)
Estos son rangos de referencia del mercado, no precios de ReparaHogar — nuestra cotización se da tras la visita de medición y diagnóstico.
Por qué conviene cotizar antes de que lleguen las lluvias
Entre mayo y junio la demanda de impermeabilización en CDMX se dispara y los tiempos de agenda se alargan. Cotizar en marzo o abril garantiza mejor disponibilidad y que el trabajo quede curado antes de la primera lluvia fuerte. Ver servicio de impermeabilización →
¿Quieres una cotización exacta para tu azotea? Mándanos las medidas aproximadas y agendamos la visita de medición.
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