¿Qué hago si tengo una gotera en el techo?

Una gotera activa durante las lluvias es una emergencia. El agua que entra por el techo daña el plafón, el cableado eléctrico y los muebles debajo — y cada hora que pasa sin atenderse aumenta el daño. Aquí está lo que debes hacer paso a paso.

Primero: controla el daño inmediato

• Coloca cubetas o toallas bajo la gotera para proteger el piso y los muebles.
• Si el techo tiene una mancha oscura que crece, hay agua acumulada arriba — no la perfores tú mismo, puede caer de golpe.
• Si la gotera está cerca de un contacto o cableado eléctrico, apaga el interruptor de esa zona por precaución.

Después: identifica el origen

El punto donde gotea rara vez es exactamente donde está la falla. El agua entra por una grieta o junta en la azotea y viaja hasta encontrar por dónde bajar. Las causas más comunes son:

• Impermeabilizante deteriorado: El más común en CDMX. Con el tiempo se agrieta y pierde su capacidad de retener el agua.
• Grietas en la losa: Por asentamiento o por cambios de temperatura — muy frecuente en edificios antiguos de Roma y Condesa.
• Juntas entre muros y losa: Los bordes perimetrales y las juntas de construcción son los puntos más vulnerables.
• Drenajes tapados en la azotea: El agua no drena, se acumula y termina filtrándose por cualquier grieta.

¿Se puede tapar una gotera con lluvia activa?

En general no — la mayoría de los productos impermeabilizantes necesitan que la superficie esté seca para adherirse correctamente. Lo que sí se puede hacer como medida de emergencia es aplicar sellador epóxico o masilla impermeable sobre la grieta visible para frenar temporalmente la entrada de agua, y esperar a que escampe para la reparación definitiva.

La reparación definitiva: impermeabilización

Una vez que la azotea está seca, la solución de fondo es revisar y reparar el impermeabilizante completo — no solo el punto de la gotera, porque donde hay una grieta suelen haber más. Ver nuestro servicio de impermeabilización →