Mantenimiento preventivo del hogar: qué revisar cada año en CDMX

La mayoría de los problemas graves en una casa — goteras, fugas, cortocircuitos, paredes con humedad — no aparecen de la nada. Se desarrollan lentamente y solo se vuelven urgentes (y costosos) porque nadie los revisó a tiempo. Este checklist anual está pensado para casas y departamentos en CDMX, con sus problemas específicos.

Antes de las lluvias (marzo — mayo)

• Azotea e impermeabilizante: Revisa si hay grietas, ampollas o zonas donde el impermeabilizante está desprendido. Si tiene más de 3-4 años, considera una aplicación preventiva antes de que llegue la primera lluvia.
• Drenajes de azotea: Límpialos de hojas, tierra y sedimentos para que el agua fluya sin acumularse.
• Bajadas de agua: Revisa que no estén tapadas ni tengan grietas visibles.

Instalación eléctrica (una vez al año)

• Revisa que ningún contacto esté flojo, caliente al tacto o con marcas de quemado.
• Prueba que todos los interruptores respondan correctamente.
• Si tienes instalación de más de 20 años, una revisión profesional del centro de carga vale la pena. Ver servicio de electricidad →

Plomería (dos veces al año)

• Revisa debajo de las tarjas de cocina y baño: manchas de humedad o moho indican una fuga lenta.
• Comprueba que el boiler encienda correctamente y caliente en el tiempo normal.
• Si tienes purificador de agua, verifica la fecha del último cambio de cartucho. Ver servicio de filtros →

Puertas, ventanas y herrajes

• Prueba que todas las chapas y cerraduras abran y cierren sin forzar.
• Revisa bisagras: si una puerta roza o cuesta cerrar, mejor atenderla pronto.
• En temporada de lluvias, revisa el sellado de ventanas — especialmente en departamentos de pisos altos.

Para propietarios de Airbnb

Si rentas tu propiedad, este checklist se vuelve crítico — un problema que tú notarías y pospondrías puede convertirse en una reseña negativa cuando lo detecta un huésped. Ver planes de mantenimiento para Airbnb →